PLANO SECCIONAL ZONA TÍPICA PUERTO VARAS

El plano seccional del nuevo límite de la Zona típica de Puerto Varas, abarca la misma área de la zona patrimonial. 

El "plano seccional" desarrollado dentro de este estudio, consta de dos planos:

- Un plano de límites, el SEC-01
- Un plano con la normativa arquitectónica, el SEC-02





El estudio finalizó el año 2014.
Para hacer efectiva la propuesta de Plano Seccional, se debe iniciar el proceso de oficialización por parte de la Municipalidad, de acuerdo a los procedimientos dispuestos en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Comparativamente al proceso de aprobación de un Plan Regulador Comunal, el Plano Seccional considera una tramitación más expedita.



PLANO SEC-01: Límites. Rev-c. Entrega Final

PLANO SEC-02: Norma Arquitectónica. Rev-d. Entrega Final

REGISTRO TERCERA ACTIVIDAD DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA

El día 19 de Mayo, se efectuó en el Salón del Concejo Municipal de Puerto Varas, la Tercera actividad de Participación ciudadana del Estudio de Modificación del PRC de Puerto Varas, contando con una asistencia al rededor de 25 personas, entre propietarios, técnicos, profesionales y vecinos en general.

En la oportunidad se presentó el resultado y propuestas que el estudio contempla en relación a la definición de ICH para Puerto Varas, Normas Arquitectónicas y Zonificación en el área de Modificación.

 

Además se plantearon dudas relativas a la oficialización del estudio y cómo este se relaciona con la actualización del PRC de Puerto Varas.

Este es el registro de la actividad.

 

 

TERCERA ACTIVIDAD DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA

PLANIMETRÍA ENTREGA ETAPA 2

 

ANÁLISIS: USOS DE SUELOS EXISTENTES

 

 

ANÁLISIS: ALTURAS Y SUPERFICIES PREDIALES

 

 

 

 

ANÁLISIS: COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO Y CONSTRUCTIBILIDAD

 

 

ANÁLISIS: USOS DE SUELO CONSOLIDADOS

 

 

ANÁLISIS: VOCACIÓN DE USO 

 

 

 

ANÁLISIS: UNIDADES URBANAS ADYACENTES

 

 

PROPUESTA: ICH Y ZCH POSIBLES

 

ANÁLISIS: CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS 

 

 

 

ANÁLISIS: CATÁLOGO DE EDIFICACIONES RELEVANTES

 

 

PROPUESTA: ÁREAS DE AMORTIGUACIÓN  

 

 

PROPUESTA: ALTERNATIVA DE NUEVA ZONIFICACIÓN 1  

 

 

PROPUESTA: ALTERNATIVA DE NUEVA ZONIFICACIÓN 2 

 

 

PROPUESTA: PLANO SECCIONAL

 

 

 

REGISTRO DE LA SEGUNDA ACTIVIDAD DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA

El día 30 de Enero, se efectuó en el Salón del Concejo Municipal de Puerto Varas, la segunda actividad de Participación ciudadana de Estudio de Modificación del PRC de Puerto Varas, contando con una asistencia de más de 40 personas, entre propietarios, técnicos, profesionales del ámbito inmobiliario y público en general.

En la oportunidad se generó un interesante debate en torno a la imagen futura de la Ciudad de Puerto Varas, las implicancias de los nuevos proyectos, la actualización del PRC, y en específico sobre los alcances de este Estudio.

Este es el registro de la actividad.

PARTICIPACIÓN CIUDADANA

 

 

Dirección: Ex Edificio Consistorial, San Francisco esquina Del Salvador, Segundo Nivel, Puerto Varas.

PLANIMETRÍA ENTREGA ETAPA 1

Como parte de la información gráfica elaborada para la Etapa n°1 del estudio (denominada de ajuste metodológico), se presentaron 5 planos, agrupados en tres categorías:

 

- Situación Actual

- Modificación PRC Puerto Varas

- Plano Seccional

 

Esta etapa, entregada a mediados de diciembre de 2013,  no consideró profundizaciones en análisis o diagnósticos de la situación actual, si no más bien se realizó una presentación y detalle de la estrategia general (o metodología) de desarrollo del Estudio, definiendo los principales ejes temáticos, objetivos, criterios e información base considerada para su desarrollo.

 

 

 

PLANOS SITUACIÓN ACTUAL

 

Plano Límite actual Zona Típica (rojo) y definición del Área de Estudio (verde)

Plano Zonas Plan Regulador Actual, en Área de Estudio

 

 

 

PLANO MODIFICACIÓN PRC

 

Plano propuesta preliminar Zonas de amortiguación

 

 

Plano propuesta preliminar nueva Zonificación en polígono Zona Típica (zoning)

 

 

 

PLANO PROPUESTA POLÍGONO SECCIONAL ZONA TÍPICA